如果我告诉你，如果你拥有房产，你可能正坐在一个迷你宝藏上? 唯一缺少的是钥匙——我知道你在哪能找到它.
如果您已购买, 构造, 改造的, 或自1987年以来扩建了企业物业，或以超过750美元的成本更新了现有物业,000; and you 没有 进行成本隔离研究, 你可能会错过一个实现大量税收节省的好机会.
什么是成本隔离研究?
成本分离研究通常是对业主个人财产资产的专业评估，目的是确定与建筑相关的成本. 因为与建筑相关的成本比建筑物的纳税寿命短(5 -15年对39年), 分别), 通过逐项列出属性的部分和组件，属性所有者可以实现显著的节省.
成本隔离研究如何为企业主省钱?
你知道在口袋里找到一张被遗忘的20美元钞票的感觉有多好? 成本隔离就是这样.
确定并申请尽可能多的合格折旧扣除只是等式的一部分. 真正令人兴奋的是你如何处理折旧扣除. 下面是三个例子:
- 由于金钱的时间价值, 与使用较慢的折旧方法在较长时间内分摊扣除额相比，预先扣除额的优势将在数量上更大.
- 好吧, 现在让我们想象一下，你刚刚和你的办公室经理通完电话，他打电话告诉你一个建筑部件坏了，现在需要更换. 在完成成本隔离研究之前，你会害怕这些电话，因为你, 作为业主, 你会不得不承担坏掉的部件的成本，以及购买替代品的成本吗. 然而，如果你选择进行成本隔离研究， 现在，您可以选择冲销损坏的建筑组件的剩余税收余额.
- 最后，额外的节省可以在你当地的税收支出中找到. 如果你继续进行成本隔离研究，你可以 享受较低的当地房地产转让税，这通常是强加给 建筑物的所有者，并以建筑物的公平市场价值为基础. 所以当你的成本隔离研究降低了一栋建筑的价值, 同时，还会减少转让税.
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